2012 aduce un val de cereri de refinantare pentru creditele imobiliare

Cererile de refinantare pentru creditele imobiliare vor creste, avand in vedere faptul camulte credite imobiliare vor ajunge la maturitate in acest an, iar proprietarii vor avea nevoie de capital propriu pentru a reface raportul dintre finantare si valoarea proiectului, se arataintr-un raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL).
"Cu termene de finantare ale proiectelor de 5-7 ani, estimam ca foarte multe credite imobiliare vor ajunge la maturitate anul acesta si, drept urmare, cererile de refinantare vor creste. Avand in vedere ca majoritatea acestor imprumuturi au fost semnate in perioada de boom, intre 2006-2007, s-a ajuns la incalcarea clauzei de LTV (valoarea imprumutului raportatala valoarea de piataa proiectului - n.r.) pentru o mare parte din aceste credite, iar acum proprietarii sunt pusi in situatia dificilade a contribui cu capitaluri proprii pentru a reface raportul LTV in conformitate cu clauzele contractuale", se arata intr-un raport al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle (JLL). (citeste articol integral)